申请贷款要注意什么

（1）申请贷款要注意什么

1、注意房屋产权。买房子一定要注意到房子的产权性质，如果房屋产权不清晰或者是没有产权的话，这样的房子时无法申请银行贷款的，比如说小产权房，小产权房仅有销售合同没有产权证明，房产登记部门是不认可的，一旦遇到政策性用地开发，银行有可能面临竹篮打水一场空的风险，因此这种房子银行是直接拒贷的，还有一类是共有产权房，需要征得全部的产权人的同意才行。

2、注意公积金缴存情况。购房者如果想要使用公积金贷款购买房子的话，购房者就要注意一下自己公积金的缴存情况了，并不是交了公积金就可以申请贷款的，如果您打算申请公积金贷款购房，在购房之前好不要提取公积金账户余额支付房款或挪为它用，否则您的账户余额减少甚至清零时，您的公积金贷款额度也会随之减少或者为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

3、注意个人征信。个人征信如果不好的话，购房者想要申请银行贷款购买房子还是比较难的，以现在的贷款情况来看，个人信用不良的人申请房贷也会遭到银行的拒绝。按照规定，近两年个人连续逾期三次或累计逾期六次将无法申请贷款、信用卡。所以大家在日常生活中一定要维护好自己的个人信用，避免造成麻烦，银行之所以有这样的规定，也是想减少贷款坏账率、降低贷款风险。

4、提前准备资料。申请银行贷款需要的资料也不少，大家不要以为自己提交了资料就行了，首先要了解清楚贷款的流程，贷款买房的具体流程为：借款人申请→贷前调查→审查、审批→签订借款合同→办理保险、公证、担保等手续→发放贷款→资料归档→贷后管理→贷款偿还→清户撤押。在购房者提出贷款申请是一定要准备好必要的材料，否则很有可能银行会拒贷。

（2）银行申请贷款一般审批时间有多久

银行抵押贷款的审批时间一般为2到3周，另外，如果贷款金额不大，并且有稳定的工作和收入，也可以申请个人信用贷款(无抵押无担保)。一般这种贷款申请要求你有稳定的工作和收入，信用状况良好，每月工资打卡(或者你的银行账户每月有存款存入)即可，可以贷到你的月收入的5-10倍，如果是公务员性质的工作可以贷更多。或者通过网上贷款平台申请，门槛低放款快。

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银行申请贷款一般审批时间需要15-20天左右，不同的申请人和贷款类型所需提供的贷款申请资料是不一样的。常见的个人资料如：身份证明、工作证明、居住证明等;企业申请资料如：营业执照、财务报表、贷款卡等;抵押贷款如房产、汽车等财力证明;信用贷款如收入证明、银行卡对帐单等。如果着急用钱，可以尝试网上贷款产品，申请门槛低，放款快，只需要身份证就可以办理，无需任何抵押和担保。

（3）申请贷款需要什么证明

申请贷款需要的证明如下：

1、个人身份有关的证明：

申请贷款时，一般需要借款人出具个人身份证及复印件、家庭住址证明、结婚证、户口本等。

2、个人工作有关的证明：

加盖单位公章的在职证明、收入证明、工作单位颁发的技术资格证明、工作能力证明等。

3、个人财力有关的证明：

个人名下的房产证、行车本，银行存款证明、理财产品证明，以及其他合法收入证明等。

4、个人信用有关的证明：

个人征信报告、非恶意逾期证明、贷款结清证明等。

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