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什么是商品房

更新时间： 2023-10-21 15:31:20

（1）什么是商品房

1、商品房（Commercial housing）在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。

2、合法申请国有土地划拨土地或集体土地划拨土地自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围，属于“小产权房”。

3、商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

4、2020年6月，海南作出决定：坚决破除“房地产依赖症” ，实行现房销售制度。

1、地面：地板砖、防滑地砖、木地板、强化地板、地毯。

2、墙面：瓷砖、壁纸、乳胶漆、窗帘。

3、顶面：石膏板、矿棉板、铝扣板、塑料扣板、木龙骨、轻钢龙骨、烤漆龙骨。

4、木制品：细木工板、多层板、集成板、各类贴面板、木方料。

5、油漆：聚酯漆、硝基漆、醇酸漆。

6、水电：铜芯线、开关插座、pp-R管及配件、龙头、角阀。

7、五金：门锁、合页、射钉、铁钉等。

8、还有灯具、橱柜等等。

1、装配式的商品房其实就是指一些由预制部品部件在工地装配而成的一种建筑，这种建筑有一定的优点，主要是效率比较高质量比较好，同时建筑可以使用的面积能够大大的增加。

2、现在日本很多的房屋都是装配式建筑，所以房子的抗震效果是非常好的，质量也是很有保证的。

3、目前中国也有很多的小区使用的是装配式的建筑，如果想要购买装配式商品房也是很不错的，质量方面可以得到很好的保障。

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