开发商地暖要不要拆

(1)开发商地暖要不要拆

1、是否更换地暖，还要取决于每个家庭的实际使用情况。因为根据家庭的不同，使用地暖的习惯也是不同的，总的来说就是用的频率，如果使用频率低就不用重新装了，毕竟重装地暖还是要花钱的，而大家都刚买完房，不如将钱留下搞装修。

2、如果是家里冬天长期使用地暖的，就可以考虑重新装，虽然重新装会增加一部分费用，但是如果装的是质量比较好的，使用越久就会发现越划算，但是要注意的水电是在电暖之前安装的，所以在重新装地暖时应该小心施工，尽量不要在地面上打孔，因为很有可能会破坏暖气管道。

(2)开发商买房送车位到底是怎么回事

如果开发商承诺送出去的车位是占用业主共有的道路或者其他共有场地用于停放汽车的车位，应当属于全体业主共有，开发商无权处置。

面对开发商的宣传，需要：

1、搞清楚送的是车位产权还是车位使用权;

2、送不等于免费;

3、弄清送车位的条件;

4、送车位的房源均价可能高于楼盘均价。

【法律依据】

《物权法》第74条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应首先满足业主的需要。

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占有业主共有道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

(3)开发商不网签的原因是什么

开发商不网签的原因有以下两点：

1、开发商5证不齐全。“五证”是指：《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法律凭证；《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；《建设工程施工许可证》；《商品房销售(预售)许可证》。建设部规定没有取得预售许可证的房子是不能对外出售的。

2、开发商被暂停网签。在有些情况下，开发商会被住建局暂停网签备案，如开发商拖欠土地出让金，开发商违规建房，开发商违规卖房等情况。

(4)房贷逾期被开发商收回后果怎样

一般情况下，如果你没有按时还房贷，银行就会来电话、信函催你还款。而且在此期间还会产生滞纳金，越积越多。再不还款银行会上门或发律师函给你，接下来就要按合同条款的有关规定来处置这套房子，如拍卖等。如果贷款人所购房屋没有在房管部门做过抵押登记，那么在您连续3个月或累计6个月不偿还贷款的时候，贷款银行将依据《借款合同》要求开发商承担担保责任，开发商在替您偿还剩余的贷款后，依据《担保法》的规定，开发商将收回房屋，或对房屋进行拍卖。这种情况您的经济损失较大，因为无论是收回或拍卖房屋的价格往往都是低于您当初购买房屋时的价格，并且您开始每月所还贷款中的绝大部分是利息，也就是说您并没有偿还多少本金，所以，结果是收回或拍卖后，房价款您就可能所剩无几了。所以说，房贷不还的话银行跟开发商是有权利拍卖你的房子的！此外，更大的不利之处就是您在银行的信用将有不良记录，一旦被注记即可能会被保留3年~7年的纪录，将来若要向其它银行借款，可能就会因信用不良而不容易申请了。

(5)开发商延期交房可以退房吗

如果因为地震而导致延期交房的应该经过全力机关认定属于不可抗力，属于不可抗力因素的，必须由法院，政府等职权部门认定，并通过法律约定。如果确实出现了因地震影响延期交房，需要有关权利部门裁定后才能认定，而不是由开发商口头约定，业主可以要求开发商出具有关权利部门的裁定报告，经过权威部门裁定的才能不追究违约责任，不然购房者依然可以利用法律武器来维护自己的合法权益。

按照《合同法》，当事人一方因不可抗力因素或者因为材料，工期等原因不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并在合理期限内提供证明，如果开发商不能出具有关权利部门裁定公告，业主可以依据购房合同《商品房买卖合同》中的条款，按交付期限计算赔偿违约金。

关键词： 开发商 地暖 不要