农村房屋产权证的作用

①农村房屋产权证的作用

农村房屋产权证的作用有如下几种：

1、房屋便于抵押贷款。农村的房子如果证件齐全，尤其是房子的房产证，就可以进行银行贷款，这就帮助很多农民朋友解决了资金不足的问题。

2、房屋利于领取拆迁补偿。虽然在征收农村的土地时，都会基于农民相应的补贴。但如果房子有房产证，那么除了宅基地的补偿，还可以得到属于房屋的补偿费用。

3、更好地避免房屋纠纷。房产证不仅可以证明房子的归属，同时还清晰地记录了房子的面积、边界，这样可以有效避免农村潜在的房屋纠纷。

关于农村房屋产权证办理，在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人要求开发商协助将房产证收押、需委托开发商代办房产证的条款，这种情况下难以自己办理，只能委托开发商或代理公司办理房产证。因此在作出选择之前，请一定别忘了看一下《住房按揭贷款合同》是否有相关规定。另外，有些地方法规规定，房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务，此时您也只能委托开发商或代理公司办理房产证。如果是一次性付款，或贷款已经还清，则完全可以自行办理。

②农村房屋无证怎么赠与

没有房产证就无法赠与，因为没有房产证就无法过户，不能过户赠与也没有必要，需要房主取得住房产权，有房产证，契税证明，出让性质土地证，贷款还清无抵押，才可以办理过户手续。

【法律依据】

根据《房屋登记办法》第32条规定：发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：

(一)买卖;

(二)互换;

(三)赠与;

(四)继承、受遗赠;

(五)房屋分割、合并，导致所有权发生转移的;

(六)以房屋出资入股;

(七)法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的;

(八)法律、法规规定的其他情形。

③农村房屋没证怎么继承

1、老旧房屋，由于历史原因没有房产证的农村房屋的继承

这类方法属于合法途径建设的，只是受到历史原因的影响，所以才没有房产证，是可以补办房产证的，补办之后则可以过户继承。

2、私自建设的农村房屋，没有房产证

私自建设的农村房屋属于违法建筑，不能继承，会被拆除。

④农村房屋安全信息采集表怎么填写

下面介绍用Excel怎么写农村房屋安全信息采集表。

首先先点击打开“EXCEL表格”软件，绘制一个表格框架。

然后输入表格标题文字内容：农村房屋安全信息采集表，并点击合并居中。

接着填写采集单位的基本信息和填表日期。

再填写表格各个部分抬头的文字内容。

填入落款的信息，然后点击保存就可以了。

⑤购买农村房屋注意什么事项

注意两点：

（1）不要私自涂改宅基地使用证书。

（2）如果打算在购买农村房屋以后进行翻建，只能在原建筑宅基地占地面积范围内翻建，不能扩建到附近耕地面积范围。

【法律依据】

《土地管理法》第62条第2款，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

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