如何装修单身公寓

(一)如何装修单身公寓

1、防止空间分界：小户型公寓在装修时，应合理地安排每一个功能分划、人行便道以及家用家具，在不影响使用功能的根基上，采取互相渗透的方式提高室内的立体感以及装修效果。

2、色彩的决定：考虑自己喜好的时候，不妨挑选些许冷色调，冷色调有分散性，让居室给大家以新颖明朗、敞亮开阔的感受，最好以柔美明亮的色彩为主要的色彩，防止同一空间里太多的使用不同的材料及色彩，引起视觉方面的强压感。

3、家具的布置：家具的款式及大小要挑选一些形状简约、质感轻、精巧的家具，特别是那些能任意组装、拆卸、容纳的家具，这样不仅能够收纳很多物品，还不会耗费空间，让公寓内每个功能既有隔离又有潜在联系，不会出现局促感。

(二)单身公寓产权一般是多少年

不管是买普通住房，还是买公寓，我们都会很关心产权的问题。单身公寓产权一般是多少年呢？接下来，且听细细说来。

在国家规定的住房里，商品房的土地是70年产权，公寓，写字楼等的土地是50年产权。所以单身公寓的产权是50年。

注意，这里说的产权是土地产权，而不是房子，房子你买了就是你的，但是土地是国家的，到了土地使用权年限之后要重新购买使用权。但是这些年限是不影响住房的首付，利率，税费等的。

土地使用年限到期后：

1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

(三)单身公寓装修要点有哪些

1、最好不要吊顶。单身公寓的层高一般都不高，若层高小于2.8米的话，一定不要做吊顶，因为做吊顶会降低25cm高度，从而使得原本就不大的单身公寓变得更加的狭小、压抑，所以最好不要吊顶，如果觉得单调的话，可以选择使用石膏线条进行装饰点缀。

2、不要为划分区域而过于装饰。有的人装修单身公寓的时候，为了区分家里的功能区间，会使用不同材质或者是颜色的地砖把每个空间进行区分，或者是用其他的材料来进行隔断，从而增加了装修预算，而且还造成视觉的阻碍和空间的浪费。

3、家具和电器不要过宽过大。家具和家电并不是越大越气派，一定要选择适合单身公寓的房屋结构和装修风格的家具，应该量好尺寸以后再去买家具，购买简单实用的家具是最好的，选择家具的时候还要记得尽量扩大家具的收纳功能。

4、尽量不要使用隔断。装修单身公寓的时候，最好不要使用隔断，有的好看的隔断看起来很好看，但不一定适合自己家的，而且硬质隔断非常的占用空间，假如一定要隔断空间的话，可以使用玻璃来做隔断，因为玻璃可以让单身公寓更加通透。

在装修单身公寓的时候一定要注重装修要点，然后根据自己的房屋结构和经济能力来装修单身公寓。

(四)商业用房的单身公寓要收房产税吗

商业用房的单身公寓是需要收房产税的，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。房产税征收的范围限于城镇的经营性房屋，如商业住宅、居民出租的自有房屋。

商业用房性质的单身公寓是属于商住房，商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为办公用房的房产，例如商住公寓。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房（商住两用）。二是楼下有商业店铺，楼上有普通住房的商住两用楼房。所以是需要缴纳房产税的。

关键词： 如何 装修 单身 公寓