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房贷款一般多久能下来

更新时间： 2023-10-21 14:36:56

1.房贷款一般多久能下来

一般来说，申请房贷从贷款银行受理了贷款申请之后，会在半个月左右完成贷款审核，在通过审核之后，还有房屋抵押登记等手续要办理，在所有的手续都办理完成以后，银行会在3-5个工作日左右发放贷款。这整个流程，大约需要一个月左右的时间才可以办理完成。

但是，如果申请人办理的是公积金贷款或者是组合贷款买房，因为办理过程涉及公积金管理中心和银行等多个机构，所需要的时间会久一些，一般需要1-3个月的时间才能办理完成。同时，不同的地区，不同的银行办理所需要的时间也会有些差异，具体时间以实际为准。

1、影响北京首套房贷款额度有很多种，包括首付比例、房屋评估值、贷款最高限额、建筑面积、月收入情况以及借款人的年龄等因素。

2、一般情况下，贷款额度最高为房屋总额的七成，此外借款人的银行流水收入必须是月供金额的2倍，否则是无法申请到足额贷款的。

3、若是公积金贷款的情况，那么就和借款人的公积金缴存额挂钩的，一般情况下公积金房贷的额度是公积金账户余额的20倍。超过这个部分用户就只能采用组合贷款购房了。

成都首套房贷款额度与贷款类型有关，如果首套房贷款是公积金贷款的话，一般最高可贷房屋总价的80%，如果是商业贷款的话，最高贷款额度一般为房屋房价总额的70%。

需要注意，成都的首套房贷款政策越来越细化，不同房产区域的贷款额度都是不同的，具体额度政策还要咨询房产所在的区域。

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