异地买房时需要注意哪些问题

①异地买房时需要注意哪些问题

注意下列问题：

1、提前对当地的购房政策做了解。

2、注意房屋产权。注意房屋出卖人是否是房屋所有人。

3、注意开放商资质。

开放商必须具备五证，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房销售(预售)许可证》。

【法律依据】

《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

②异地买房能不能提取住房公积金

1、根据住房公积金管理规定，可以提取住房公积金内存储余额，如果是离职，退休，或者与单位终止劳动关系规定，提取职工住房公积金应该要注销职工住房公积金账户。

2、如果是职工去世，职工继承人或者受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内存储余额，如果是无继承人也无受遗赠人，职工住房公积金账户内存储余额纳入住房公积金增值收益。

3、职工提取住房公积金账户余额，所在单位必须给到核实凭证，并且出示提取证明，职工携带提取证明去住房公积金管理中心进行申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应该自受理申请之日开始计算在三日之内需要出准予提取或者不准提取决定。

4、然而在异地买房也是买房行为一种，只要买房者出具购房合同和发票，就可以进行办理公积金提取手续。但是住房公积金并不可以直接提取买房，如果是想用住房公积金来支付买房款，那么就需要买房者一定要先用自己的钱先来支付房子首付，然后才可以提取住房公积金来支付房贷。

③南昌异地买房政策是怎样的

南昌异地买房政策是：

1、限购，就目前的政策，没有在南昌缴纳社保的外地户籍在不迁入户籍的情况下，只能在九龙湖、象湖新城等区域购房，限购是以个人为单位，如果本地户籍夫妻间有一方名下没有房，是有购房资格的；

2、限贷，限贷是以家庭为单位，如果夫妻二人分别名下有一套住房，如果他们任何一个人再申请贷款买房，银行都会拒绝贷款；

3、限售，南昌购买了住宅再出售有一个时间限定，目前南昌实行的限售政策明确规定，自2017年9月23日起，全市所有新交易的住宅须在取得不动产权证满2年后方可转让……新交易的住宅既包括一手房，也包括存量房，也就是我们说的二手房。限售的实施范围包括全市；

最重要，影响最深远的就是各种限制性政策，对于许多异地购房者来说，只是略知一二，有时候难免会感到困惑。

④异地买房能不能提取住房公积金

1、异地买房能可以取住房公积金。

在异地购房也是购房行为的一种，只要购房者出具购房合同和发票，就可以办理公积金提取手续。

2、但是住房公积金并不能直接提取买房，如果想用住房公积金来支付购房款，那么购房者必须要先用自己的钱来支付房子的首付，然后才能提取住房公积金来支付房贷。

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