单身申请房贷好通过吗

(一)单身申请房贷好通过吗

1、好。

2、婚姻状态只是贷款审核的一个参考信息，银行关注的是借款申请者的综合资质，只要借款申请者的硬性条件够强大，单身并不会影响申请房贷。并不会因为申请者是单身就不放款，只要你能满足以下申请条件，依旧能够通过审核。

3、征信较好，不能有太多逾期记录，征信硬查询记录也不可过多，身上没有经济纠纷，且个人信用良好。

4、负债率不能超过50%，有些银行可能要求负债率不能超过30%，要看自己申贷银行的具体要求，建议提前结清名下的各种小额贷款，降低负债率。

5、能够提供足够的银行流水，保证在申请房贷期间，工作稳定，收入来源稳定不要去从事高危职业，降低贷款变成坏账的几率。

总之单身申请房贷好不好通过取决于申请者的综合资质是否能够达到申请条件，如果满足那么自然是能够成功下款的。

(二)信用白户怎么申请房贷

1、所谓白户，是个人征信的一种类别，常用于评价一个人的信用。严格来说，征信白户又分为纯白户和白户。纯白户从来没有跟银行打过交道，很多大学生、职场新人就是这种类型；白户则曾经有过申卡申贷行为，但最后没有通过审批；二者在央行的征信系统里，都没有什么记录，因此统称为征信白户。虽然看似清清白白，但问题就出在这里，你是好人还是坏人，银行无法评判、风险未知，当然就不会轻易借钱给你。

2、增强信用背书办理一张信用卡。如果想要贷款，银行首先就会查询你的个人征信，所以你需要办理一张信用卡，利用信用卡获得征信记录。当然，办理信用卡是有技巧的。学生群体，尤其是名校学生，申请银行的校园卡会比较容易；上班族，最好办理自己平时流水量大的银行信用卡，或青年专属卡；自由职业或无业人员，申请信用卡的难度较大，因为银行需要你提交工作相关信息，可以采用网申，包装公司资料，曲线救国。公众号撸口里有详细的介绍。

3、稳定工作。贷款有两种，信用贷款和抵押贷款。如果准备申请信用贷款，一定要有一份稳定的工作，这样能够提供银行工资流水证明、社保证明、公积金证明，增加银行对你还款能力的信任。所以，公务员、老师等铁饭碗很受欢迎，若是公司上班，高管、财务、行政也比销售更有利。

4、房产、汽车等个人资产。如果征信一时半会儿无法完善，也可采取抵押贷款的方式。常用抵押物，商品房和汽车，能够提供这些资产证明，银行会酌情发放贷款额度。

(三)夫妻一方征信不好如何申请房贷

夫妻一方征信不好要成功申请房贷，可以通过以下方法解决：

1、增加抵押物。因为一方的信用差，可以增加抵押物。

2、增加担保人。找一个信用好的朋友来做你的担保人。

3、减少贷款金额。尽量降低申贷的金额，这样可以提高申贷的成功率。

4、提供其他财产证明。在申贷时，尽可能多的提供名下财产证明，例如自有汽车、自有房产、银行存款等。

(四)申请房贷有什么方法可以省钱

1、变更还款方式省息划算。据一家国有银行的理财师介绍，对于还款能力较强、收入较稳定、有额外收入来源的贷款者，可以向银行申请变更还款方式，将原有的等额本息还款方式变更为等额本金还款，达到省息的目的。目前，多数银行的个人住房贷款还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。

2、二者的主要区别在于。前者每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多；后者又叫“递减还款法”，每月本金相同，利息不同，前期还款压力大，但以后的还款金额逐渐递减，利息总负担较少。以贷款100万元20年期（以基准利率5．94％计算）计算，采用等额本息还款法，利息超过71万元。而采取等额本金还款，支付利息款59．6475万元。两者相比，利息相差11万元左右。值得一提的是，等额本金还款法并不适合所有的购房者，因为它的月供是倒金字塔式结构，也就是说早期还款数额较高，不适合贷款压力大的家庭。

3、房贷理财账户节省贷款利息。对于有固定存款的“房奴”来说，可以通过房贷理财账户达到用存款抵扣贷款利息的目的。据了解，部分城市的农行、招行等部分银行都推出了类似的可以帮客户节省利息的房贷理财业务。另外，还可选择加快还款频率的个贷产品来节约利息。将还款方式从原来每月还款一次改变为每两周还款一次，每次还款额为原月供的一半。这样本金还款频率加快，节约了客户对银行资金的实际占用；每月四周还多0～3天，全年还款26期，还款多了两期。客户可以在基本不增加还款压力的情况下，减少了大量的利息支出。

4、提前还款选择缩短期限。随着银行优惠利率的取消，二套房利率的上浮，不少房贷者近期已经开始动用公积金或是存款开始提前还贷。在市民提前还款时，会碰到一个问题，那就是减少月供还是缩短贷款期限划算？理财师称，如果单纯从节省利息角度来讲，肯定是缩短贷款期限最划算。“选择哪个方式更省钱其实很简单，只要掌握一条，本金还得越多，利息越省。

5、如果客户选择缩短贷款期限。而月供不变，那么客户的还款周期会加快，因为客户每月还款额没有变化。而如果选择减少月供，那么每月还款压力会减轻，但因为每月所还本金减少，自然总的贷款利息没有月供不变的方式来得省。”另外，银行理财师认为，提前还贷要算好账，比如，还贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，提前还款的意义就不大。

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