买房如何砍价

一：买房如何砍价

1、一定要把自己的迫不及待收起来。越急越影响效果，不要受现场那么多人买，有人催你，看别人买了，也开始着急忙慌起来。一定要保持清醒的头脑，多了解了解。和周边的竞品楼盘多对比，多问置业顾问问题，在这个过程中，说不定置业顾问就说了帮你要优惠。另外，你要弄清楚这个楼盘是自销还是代销，如果是代销，可能不会搞掉很多价。

2、找出房子缺点。没有哪个楼盘的房子是十全十美的，强调缺点不是为了惹怒置业顾问而是为了在议价的时候，基于对某些地方的不满好提让价要求，所以切忌无理取闹，提出的缺点要言之凿凿。比如说：得房率、容积率、户型、公摊等，或许置业顾问能去找销售主管申请让价。

3、套近乎。没事多去，售楼部转转，和置业顾问打成一片，关系比过路人近了之后，可以凭着交情申请力所能及的优惠。偶尔也可以示弱，比如资金套在股市上了，暂时无法周转，毕竟主动权在手里，慢慢磨，和平时买东西一样，开发商利用的就是消费者的心里，也得研究销售心里，都是为给自己争取最大的利益，没什么不好讨价还价的。

4、抓住开发商推出的打折优惠。不要觉得开发商推出的优惠不可信都是骗人的，其实没有也就是真没有，有优惠还能少拿点钱。而且，有时候的优惠是真优惠啊，开发商不可能说涨就涨，说降就降，不然会影响市场的，没法明面上降，自己的房子又卖的不怎么好时，就选择推出优惠政策，其实就是变相降价。

5、找房产电商。如果没有颜，也不会磨价钱，那么去找一个做电商的房产中介吧，以团购的方式，享受一点优惠也是一个不错的选择。

二：买房如何公积金贷款

买房如何公积金贷款，说明如下：

1、借款人需要向市住房公积金管理中心提交相关的书面申请。他们还应填写住房公积金贷款申请表，如实提供相关信息。

2、负责借款人资格、担保人的资格，以及相关的贷款额度和贷款期限审查以及合同的填写，借款人可以与中心签订相关合同或协议，并按照中国人民银行的规定。

3、城市住房公积金管理中心还应向银行发出贷款审批通知。相关银行收到贷款通知后，可以申请贷款。

4、借款人还必须到银行根据自己的公积金支付计算，这样才能知道贷款金额和每月还款额。同时，也可以根据公积金管理的有关规定每年提取一次。

5、在还款方式上，相关人员也可以选择“余额贷款法”，即公积金的提取必须先退还住房公积金贷款和商业贷款的本金和利息。

三：买房如何看风水

1、风大不宜，风水学是最重视风气，最理想的居住环境，是有柔和的轻风吹来。

2、阳光充足：风水最讲究阳光空气，要是阳光不足的话，阴气就会过重，会导致家宅不宁。

3、臻于完美：吉祥物镇宅化煞的东西是不可以乱买。

关键词： 买房 如何 砍价