天气预报15天查询> 其他> 二手房贷款年限怎么定

二手房贷款年限怎么定

更新时间: 2020-11-09 00:00:00     

银行对二手房贷款年限有以下规定

1、二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年,有的银行规定不能超过40年,也有规定不超过50年;

2、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;

3、贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁;

二手房贷款年限受到借款人年龄、二手房房龄、土地使用年限等因素影响。借款人年龄越小,那么可以申请的贷款期限也就越长;

对于二手房房龄,银行会根据房屋剩余所有权时间综合计算贷款年限,银行普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年,有银行规定不能超过15年,更严格的要求不能超过10年,因此房龄过大,可能就贷不到最长年限了;

此外土地使用年限也是影响贷款年限的重要因素,房屋土地使用年限是从开发商拿地时就开始算起,土地使用年限正常应该为70年,但是一般二手房肯定达不到这个年限,土地使用年限过短也会影响房贷年限。

关键词: 二手 贷款 年限 怎么

如有意见、反馈、侵权或投诉等情况,请联系:

电话:
邮箱:

我们将会在48小时内给与处理!

版权所有 Copyright ? 2009-2020 tianqiyubao3.com

页面:/news/view-2776214/ | 耗时:0.9517 s | 内存:1.89 MB | 查询:4 | 缓存读取:4 写入:0 | 加载文件:23
select * from tbl_Articles WHERE ArticleID=2776214 LIMIT 0,1
select * from tbl_Articles_data WHERE ArticleID=2776214 LIMIT 0,1
select * from tbl_Articles_sphinx where id=2776214 LIMIT 0,1
SELECT ArticleID,Title FROM tbl_Articles WHERE ArticleID IN(1046110,1081394,1104127,1080649,1080545,1041659,1101527,1097575,1124259,1088574,1104947,1126696,1129751,1102348,1046666,1119812,1089154,1072683,1093611,1113391,1065773,1071481,522097,1065101,1072875,1502947,1106084,1499493,1127551,1070004) ORDER BY field (ArticleID,1046110,1081394,1104127,1080649,1080545,1041659,1101527,1097575,1124259,1088574,1104947,1126696,1129751,1102348,1046666,1119812,1089154,1072683,1093611,1113391,1065773,1071481,522097,1065101,1072875,1502947,1106084,1499493,1127551,1070004)